| Cuadro
de escrituras, hipotecas, y cancelaciones de hipotecas (fuente: CIA)
ENCUESTA INMOBILIARIA
“Ventas
estables y precios sostenidos”
Hacia mediados de marzo
del corriente año, el Instituto de Economía UADE realizó la encuesta
focalizada en la demanda y los precios del mercado inmobiliario.
La misma comprendió a la Ciudad de Buenos Aires y al Gran Buenos
Aires. En líneas generales, se con firmó un desempeño estable en
materia de negociación de propiedades, con ventas que evolucionaron
con niveles marcadamente similares a las de igual período del año
anterior.
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Evolución de las
expectativas – Departamentos Nuevos |
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Ventas |
Precios (en
dólares) |
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Marzo 2006 |
Marzo 2007 |
Marzo 2006 |
Marzo 2007 |
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En baja |
19% |
25% |
29% |
13% |
|
Similar |
52% |
63% |
57% |
67% |
|
En ascenso |
29% |
12% |
14% |
20% |
| Fuente:
Instituto de Economía – UADE, sobre la base de encuestas
realizadas por el Instituto durante 2006 y 2007 |
DEPARTAMENTOS
El 63% de las inmobiliarias
consultadas sobre ventas de “departamentos nuevos”
para Ciudad de Buenos Aires y Gran Buenos Aires, consideró
que éstas presentaban, a mediados de marzo de 2007, un nivel similar
al registrado en igual período 2006 (Tabla 1). En cambio, un 25%
indicó que –en igual lapso- sus ventas habían disminuido.
En cuanto a las expectativas
sobre “departamentos nuevos”, un 67% de los
encuestados estimó ventas estables en el corto plazo. Asimismo
el 56% previó precios en alza, si bien un porcentaje significativo
de las respuestas (un 38%), estimó que podrían mantenerse estables.
Respecto de “departamentos
usados” y en similar comparación, el 75% de las opiniones
sostuvo que el volumen de ventas fue similar (Tabla 1). En este
segmento las perspectivas de venta son también de estabilidad
para un 53% de las respuestas. Mientras tanto, los precios
se mantendrían estables para un 50% de los
encuestados y caerían para un 38%.
Tabla
1 Ciudad
de Buenos Aires y Gran Buenos Aires |
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DEPARTAMENTOS |
NUEVOS |
USADOS |
|
|
Ventas:
Marzo
‘07 Marzo ‘06 |
Perspectivas
de Ventas |
Perspectivas
de Precios |
Ventas:
Marzo
‘07 Marzo ‘06 |
Perspectivas
de Ventas |
Perspectivas
de Precios |
En
baja |
25% |
13% |
6% |
13% |
20% |
12% |
Similar |
63% |
67% |
38% |
75% |
53% |
50% |
|
En ascenso |
12% |
20% |
56% |
12% |
27% |
38% |
|
|
CASAS |
NUEVAS |
USADAS |
|
|
Ventas:
Marzo
‘07 Marzo ‘06 |
Perspectivas
de Ventas |
Perspectivas
de Precios |
Ventas:
Marzo
‘07 Marzo ‘06 |
Perspectivas
de Ventas |
Perspectivas
de Precios |
En baja |
9% |
1% |
14% |
15% |
28% |
9% |
|
Similar |
64% |
41% |
50% |
70% |
43% |
64% |
|
En ascenso |
27% |
58% |
36% |
15% |
29% |
27% |
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